第一次拍卖正在5月9日，起拍价65万元，评估价92.4万，相当于打了7折，但无人报价，导致流拍。

　　第二次拍卖正在6月6日，起拍价52万元，相当于打了5.7折，时候原委3人报名，17次出价，最终成交总价60万，成交单价4295元/㎡。

　　这套房源位于隐龙山庄15栋楼，备案制造面积为139.7平方米，位于中楼层（共8层），楼层地点较好，于2008年修成，至今已有17年，房龄即将奔“二”字头，备案时代为2015年。

　　房源内部带精装修交付，入户门为防盗门，地面铺地板、地砖，内墙面墙砖、乳胶漆，天花乳胶漆、吊顶，室内采光透风较好。

　　目前，该小区二手房挂牌均价为7869元/ ㎡，正正在挂牌100套房源，近90天成交１套，近30天带看91次。

　　正在这些挂牌房源中，户型涵盖制造面积约70-378㎡两至五房，挂牌单价5736-16403元/㎡，挂牌总价59-620万元，别墅产物挂牌单价广博正在九千至一万六每平，其余住屋挂牌单价广博正在七至八千众每平。

　　从史册成交数据来看，该小区共成交43套房源，成交户型涵盖制造面积约72-214㎡两至七房，成交单价5131-10184元/㎡，成交总价48-166.5万元。

　　近两年广博成交单价正在五千至七千众每平，与文中下手所提到的法拍房房源价钱变成昭着对照。

　　赣州隐龙山庄位于经开区金东途 19 号（锦江邦际客栈对面），占地 187亩，制造面积近20万平米，由洋房+别墅构成，配套小儿园。

　　2023年，该小区举办了擢升改制，如修剪树枝，修理小区门楼，修筑篮球场等，并加装了电梯，合座栖身情况取得了很大的革新。

　　正在配套办法方面，隐龙山庄邻近万达广场周边，周边配套成熟，邻近万达广场、赣南第一隶属病院、金凤梅园、杨梅渡公园、中恒浮屠农贸市集等，配套较为容易。

　　但周边住屋小区较众，比方铭欣华府、水韵嘉城、锦绣嘉苑、龙居苑等小区，片面小区房龄较老，密度较大，周边相貌寻常。